ニューライフマンション藤の森

  • 京都府京都市伏見区深草西浦町七丁目

  • 京阪電鉄本線 / 藤森駅 徒歩8分

  • 1983年築 / 7階建 / 45戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

49.9
フェア

推定相場価格より0.2%割高

販価
2,180万円
35.4万円/㎡
相場
2,176万円
35.3万円/㎡
1,325
1,893
2,460
3,028
AI査定結果
推定相場価格
2,176万円
35.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,893万円〜2,460万円
30.7万円/㎡〜39.9万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ニューライフマンション藤の森
2,180万円（35.4万円/㎡）/ 3階 / 61.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は35.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/072,180万円35.4万円3階 61.6㎡ 2LDK南西
2026/03/222,380万円38.6万円3階 61.6㎡ 2LDK南西
2025/09/242,190万円39.7万円4階 55.15㎡ 2LDK南
2025/06/031,480万円26.8万円4階 55.15㎡ 2LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は34.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/07
ニューライフマンション藤の森
京都市伏見区深草西浦町七丁目
藤森駅8分 2,180万円35.4万円61.6㎡2LDK3階 / 7階建 南西1983年45戸RC
2024/11/16コトーハイツ伏見稲荷A棟
京都市伏見区深草下川原町
伏見稲荷駅8分 2,680万円43.7万円61.27㎡2LDK3階 / 7階建 南1982年80戸SRC
2026/02/21サンパレス伏見
京都市伏見区深草下川原町
くいな橋駅8分 1,580万円26.7万円59.08㎡3DK5階 / 7階建 南1986年41戸RC
2025/02/03シティハイツベルジュール
京都市伏見区深草野田町
藤森駅8分 1,980万円35.6万円55.54㎡2LDK2階 / 6階建 南1985年28戸RC
2025/10/20サングレールアペックス
京都市伏見区深草越後屋敷町
伏見駅8分 2,080万円35.1万円59.2㎡2LDK2階 / 6階建 南東1987年76戸RC
2024/04/30伏見区深草越後屋敷町既存マンション
京都市伏見区深草越後屋敷町
伏見駅7分 2,490万円42.1万円59.2㎡3LDK5階 / 6階建 南1987年79戸RC
2023/12/26コスモ藤ノ森
京都市伏見区深草飯食町
藤森駅5分 1,880万円31.1万円60.4㎡2LDK2階 / 5階建 南1988年30戸RC
2025/10/20ルネ墨染
京都市伏見区深草北蓮池町
墨染駅5分 2,780万円41.1万円67.69㎡3LDK7階 / 7階建 南西1985年82戸RC
2025/10/20洋伸伏見ハイツ
京都市伏見区津知橋町
伏見駅4分 1,880万円26.7万円70.4㎡3LDK3階 / 7階建 北西1981年56戸SRC
2024/12/28ヴィラ墨染
京都市伏見区深草北鍵屋町
墨染駅3分 2,180万円32.5万円67.05㎡2LDK3階 / 5階建 東1981年40戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.7%上昇、京都市伏見区では50.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は京都市伏見区の平均と比較して81.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
38.2万円/㎡
前年比+3.7%
京都市伏見区
19.5万円/㎡
前年比-50.2%
京都府
京都市伏見区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ニューライフマンション藤の森
所在地京都府京都市伏見区深草西浦町七丁目
交通京阪電鉄本線藤森駅徒歩8分
築年月1983年
階数7階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション